天井にシミができると、雨漏りを疑う方が多いかもしれません。しかし、その他の住宅トラブルでも、雨漏りと似たシミができることがあるため、原因に合わせた対処が必要です。
本記事では、天井にできたシミの代表的な原因と見分けるポイントを詳しく解説します。
天井にできたシミの原因にかかわらず、放置しておくとさまざまなリスクがあります。本記事を参考に、シミに適切な対処を行い、大切な家や家族の健康を守りましょう。
【この記事で分かること】
- 天井にシミができる代表的な原因は雨漏り・漏水・結露・小動物の糞尿・建材に使用した接着剤の劣化。
- 天井のシミを放置するとカビやシロアリが発生し、健康被害や建物の強度低下が起こる。
- 雨漏りでできたシミを特定するには徹底した調査が必要なため、豊富な実績で評判の良い優良業者への依頼が大切。
天井にシミができる原因と見分けるポイント
さっそく天井にシミができる原因とその見分け方、対処法などを見ていきましょう。
雨漏り
天井にシミができる代表的な原因の一つが「雨漏り」です。
屋根材の破損や防水コートの剥がれが原因で隙間ができると、そこから雨水が浸入して天井にシミができます。雨漏りは経年劣化だけでなく、台風や地震などの自然災害によっても発生します。
また、外壁やベランダ・バルコニーで雨漏りが発生すると、天井にシミができることも少なくありません。シミができている場所と、実際に雨水が浸入した場所が異なることはよくあります。そのため、専門知識がない方が原因を特定するのは難しいケースも多いです。
木材は水分を吸収すると変色する性質があるため、雨漏りによるシミは茶色や黒っぽい色になるのが一般的です。また、雨の日や雨の翌日に天井のシミがひどくなったり、耳を澄ますとポタポタと水が滴るような音が聞こえたりする場合は、雨漏りが発生している可能性があります。
雨漏りが疑われる場合は、雨漏り修理を専門にしている業者に相談し、現地調査を依頼した上で、必要に応じて適切な修理を行いましょう。
漏水
漏水も天井にシミができる原因の一つです。
水道管の破損によってつなぎ目から水が漏れると、天井の建材に水分が染み込み、シミが発生します。破損が起こる主な要因は配管の経年劣化ですが、冬場の凍結で配管が割れ、水漏れが起こるケースもあります。
漏水は水回りで発生するケースがほとんどです。特に、戸建て住宅で2階にトイレなどの水回りがあるケースや、集合住宅などで起こりやすい傾向にあります。水道管からの漏水の場合、一気に水が漏れ出すケースが多いため、急にシミが現れ、大きく広がっていくことが多いです。また、水が漏れている音が聞こえることもあります。
放置すると被害が急速に拡大する恐れがあるため、「おかしいな」と思ったら、すぐに専門業者に相談しましょう。集合住宅の場合は、まず管理会社に連絡して対応を依頼するのが基本です。
結露
結露の発生により、天井にシミができることもあります。
室内の寒暖差が大きいときに窓ガラスに結露が発生して、困った経験がある方も多いのではないでしょうか。結露は窓ガラスだけでなく、屋根裏でも発生し、建材に水滴が付くことがあります。この水滴が垂れて天井の建材に水分が染み込むと、天井のシミになる場合があります。
冬場や湿気が高い時期に、雨が降っていないのにもかかわらず、天井にシミが現れた場合、結露が原因かもしれません。特に窓ガラスに結露が発生している場合、屋根裏でも同じように結露ができている可能性が高いです。
結露による天井のシミは、サーキュレーターやシーリングファンを使って空気を循環させることで改善できる場合があります。それでも改善しない場合は、断熱材の施工不良や換気不足が原因となっている可能性があるため、屋根裏の気密性能を高めたり換気ファンを設置したりするなどの対策が必要です。
状況に応じて、工務店やハウスメーカーに相談してみましょう。
小動物の糞尿
屋根裏に侵入した小動物の糞尿によって、天井にシミができるケースも多いです。
換気口や軒天（のきてん）に不具合があると、そこからネズミやハクビシン、イタチなどが侵入し、屋根裏をすみかにする場合があります。屋根裏に棲み付いた動物は日常的に排泄をするため、その糞尿が建材に染み込み、やがて天井にシミとなって現れます。
小動物の糞尿によるシミは、茶色や黒っぽい色をしていることが多く、悪臭を伴うケースが多いのが特徴です。加えて、天井から足音や物音が聞こえることもあるため、他の原因と比べると見極めやすいかもしれません。
動物には同じ場所で排泄を繰り返す習性があります。自分で動物が嫌がる臭いを発する物を置くなどの対処法もありますが、徹底して対策したいなら、害獣駆除専門の業者に相談するのがおすすめです。
建材に使用した接着剤の劣化
建材に使用した接着剤が劣化したことによって、天井にシミができることもあります。
この原因によるシミが発生しやすいのは、天井材にラミネート天井を使用している場合です。木目風のプリントを施したラミネート天井は、無垢材よりもコストが安いため、天井に使用されているケースが多くあります。ラミネート天井は、裏側に接着剤を付けて貼り付けているのですが、施工から時間が経過すると、表面に接着剤が染み出し、シミのように見えることがあります。
ラミネート天井に使用した接着剤の劣化によるシミの場合、板に沿って直線状にシミが目立つのが特徴です。ラミネート天井だけでなく、その他の木材やクロスでも起こることがあります。
気にならなければ放置しても大きな問題はありませんが、目立つなら天井にクロスを貼るなどのリフォームがおすすめです。
また、接着剤だけでなく、天井板を貼り付けている木材からアクが出て、シミができることもあります。
天井のシミを放置するリスク
天井のシミを放置すると、家自体やそこに住む人にも影響が出ることがあります。ここからは、天井のシミを放置するリスクについて見ていきましょう。
カビの発生
カビの発生がリスクの一つとして挙げられます。
接着剤の劣化が原因でない場合、天井のシミは建材に何らかの水分が染み込んでいることが主な原因です。水分が存在すると屋根裏や天井裏は湿気がこもりやすくなり、カビが繁殖しやすい環境になります。そのまま放置すれば、短期間で屋根裏全体がカビだらけになるかもしれません。
カビは見た目の不快感だけでなく、喘息やアレルギー性鼻炎、アトピー性皮膚炎などの原因となる胞子を放出します。生活空間にカビが目立たなくても、日常的に胞子を吸い込むことで健康被害が出る可能性は高いです。
また、カビの濃度が高い空間に長く住んでいると、めまいや頭痛、倦怠感などを引き起こす「シックハウス症候群」につながることもあります。
このように天井のシミを放置すると、そこに住む人の健康に大きな悪影響を及ぼすリスクがあります。
建物の強度低下
天井にできたシミをそのまま放置すると、建物の強度が低下する恐れがあります。水分が木材に染み込むと腐食が進み、建物の構造が弱くなるためです。
また、湿気を含んだ木材はシロアリの格好の餌となるため、シロアリの被害が重なると家全体の耐久性が急速に低下する可能性があります。
建物の強度が落ちれば、地震が発生した際に倒壊や大きな損傷を受けやすくなります。シミを放置すると、命や安全に直結する重大なリスクにつながるかもしれません。
一度低下した強度や耐震性能を回復させるには、大規模な補修工事が必要です。そのため、修繕費用が高額になり、経済的な負担も大きくなりがちです。
また、強度や耐震性能に問題がある住宅は、資産価値も下がります。将来的に売却を考えている場合、期待する価格では売却できなくなるかもしれません。
雨漏りでできたシミは原因が特定しにくい
天井にできるシミにはさまざまな原因がありますが、特に雨漏りによるシミは原因が特定しにくいトラブルの一つです。
雨漏りによって天井にシミができた場合、浸入口がすぐ近くにあるケースもあれば、外壁やベランダ・バルコニーなどから入り込んでいることもあります。屋根からの雨漏りであっても、シミの位置と浸入口が大きく離れていることは珍しくありません。また目視では確認できないほど小さな隙間から雨水が浸入したり、数カ所から同時に雨漏りしていたりする場合もあります。
このような理由から、雨漏りの原因を特定するためには、専門知識を持った人が現地で多角的に調査する必要があります。自分で「おそらくここだろう」と補修を行っても、実際の原因と異なっていたり、複数の原因があったりすると、被害がさらに広がる可能性が高いです。
天井のシミが雨漏りによるものと考えられる場合は、できるだけ早く信頼できる専門業者へ相談し、調査や修理を依頼しましょう。専門業者は、目視による調査だけでなく、散水調査や赤外線調査など、さまざまな方法で雨漏りの原因を突き止め、適切な修理を行ってくれます。
優良な雨漏り修理業者の特徴
雨漏りはそれほど頻繁に起こるものではないため、「どこに依頼すればよいか分からない」という方もいるでしょう。最後に優良な雨漏り修理業者の特徴を解説します。
対応スピードの速さ
対応スピードが速いのは、優良な雨漏り業者の特徴の一つです。
雨漏りは、放置するほど被害が拡大する恐れがあるため、できるだけ早い対処が重要です。地域密着型で、すぐに駆け付けてくれる、緊急時でも手際良く対応してくれるといった業者は、信頼できる傾向にあります。
ただし、対応が速いからといって、それだけで優良業者であるとは限りません。後述する他の特徴にも注意しながら、複数の業者を比較するのがおすすめです。
調査結果や見積もりをしっかり説明してくれる
優良な雨漏り修理業者は、調査結果や見積もりを分かりやすく詳細に説明してくれます。
複数の方法で調査した上で、どの部分に原因があるのか、何の修理にいくら料金がかかるのかを説明してくれる業者なら、信頼して任せられるでしょう。逆に修理内容が曖昧な業者や、見積もりに不明瞭な点がある業者の場合は、避けた方が無難です。
実績が豊富で評判が高い
実績が豊富で評判が高いことも、優良な雨漏り修理業者の特徴です。
専門性が高く、これまでさまざまな状況の雨漏りに対応してきた業者なら、状況に応じて適切な対応をしてくれる可能性が高いです。実績豊富な業者は公式WebサイトやSNSで事例を紹介しているケースが多いため、Webサイトもチェックしてみましょう。
また、実際に修理を受けた人からの評判の高さも重要なポイントです。業者のWebサイトに掲載されている「お客さまの声」だけではなく、外部サイトやSNSの口コミなども参考にして、信頼できる業者かどうかをチェックしてみましょう。
アフターフォローが充実している
優良な雨漏り修理業者は、アフターフォローが充実していることが多いです。
適切な修理を行った場合でも、再度雨漏りが起きるリスクはあります。アフターフォローが充実している業者なら、万が一の際でも適切な対応をしてくれるでしょう。一概にはいえませんが、保証を設けている業者は、保証を設けていない業者よりも高い責任感を持って、作業に取り組む傾向があります。
保証の有無だけでなく、具体的な保証内容や保証期間についても確認しましょう。
天井にシミができたら早めに対処しよう
天井のシミは、雨漏りだけでなく漏水や結露、小動物の糞尿、接着剤の劣化などが原因の場合もあります。シミを見つけたらまず原因をチェックし、必要に応じた対処をできるだけ早く行いましょう。多くの業者は原因が分からないシミでも対応しているため、自分で原因が見極められない場合も、早めの相談をおすすめします。
神奈川・東京・大阪・兵庫で天井のシミにお困りの方は、県知事からの認可を受けている「雨漏りねっと」にお任せください。徹底した調査を行い、状況に応じて必要な修理を提案します。相談は無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
