雨漏りが発生して、雨水が天井や壁、サッシなどから浸入すると、染みの原因となる上、建物の強度にも影響をおよぼす恐れがあります。しかし雨漏りの発生原因は専門家でも特定が難しいとされているため、なぜ雨漏りが起こるのか、どこを確認すれば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、雨漏りが発生する根本原因や場所別のチェックポイント、雨漏りと間違えやすいトラブルなどを分かりやすく解説します。本記事を参考にして、雨漏りの原因を把握し、適切な対処をしましょう。
【この記事で分かること】
- 雨漏りが起こる根本原因は経年劣化や自然災害などの外的要因、施工不良など。
- 漏水や結露、小動物の糞尿などは、雨漏りと間違えやすい。
- 雨漏りが発生している場合、原因の特定は目視では難しいため、専門業者に依頼するのがおすすめ。
雨漏りの根本原因
まずは、雨漏りが起こる3つの根本原因から見ていきましょう。
経年劣化
雨漏りが起こる根本原因の一つは、建物の経年劣化です。屋根や外壁は、毎日直射日光や雨風にさらされ、小さなダメージが積み重なります。その結果、建材の劣化が進んで隙間ができ、雨水が内部に浸入して、雨漏りが発生してしまうのです。
建物に施されている防水シートや外壁塗装、サッシのコーキング材などは防水の役割を果たしますが、これらも耐用年数があり、時間の経過とともに劣化します。築年数が経過すると防水性能が徐々に低下し、雨漏りが起こりやすくなるため注意しましょう。
自然災害による外的要因
自然災害などの外的要因も、雨漏りが起こる原因の一つです。「台風や大雨をきっかけに雨漏りが発生した」という方もいるでしょう。強風によって屋根材が飛ばされたり、飛来物が建物に直撃してヒビが入ったりすると、そこから雨水が浸入して雨漏りが発生します。
また、地震で建物にヒビが入ったり、屋根材がずれたり、サッシが歪んだりするケースも珍しくありません。雨が降ると、そのような小さな破損部分から雨水が浸入する恐れがあります。
大型台風や地震があった際は、無理のない範囲で建物に何らかの影響が出ていないかチェックすることが大切です。
施工不良
施工不良も雨漏りが発生する原因です。施工時に防水シートの設置が不十分だったり、建材の間に隙間が生じていたりすると、そこから雨水が浸入してしまいます。場合によっては、設計段階でのミスが雨漏りにつながることもあります。
新築の家やリフォーム直後に雨漏りが起きた場合は、施工不良を疑ってみると良いでしょう。施工不良が考えられる場合は、できるだけ早めに施工会社へ連絡しましょう。新築の場合、施工後10年以内であれば保証を受けられるケースが多いです。リフォームの場合も、施工不良が原因であれば、施工業者に責任を問える可能性があります。
ただし、新築やリフォーム直後であっても、台風や地震などの自然災害によって雨漏りが発生するケースもあります。原因の判断は難しいため、専門家に調査を依頼するのがおすすめです。施工不良による雨漏りを防ぐためには、実績が豊富で信頼できる業者を選ぶようにしましょう。
【場所別】雨漏りの原因は？
前述の通り、雨漏りの根本的な原因は大きく分けて3つあります。しかし、実際には雨漏りが発生する場所によって、その原因はさらに細かく異なります。
ここからは、雨漏りが起こりやすい場所ごとに、具体的な原因を詳しく見ていきましょう。
屋根
屋根で雨漏りが発生する主な原因は、スレートや瓦といった屋根材の剥がれや割れ、ずれ、消失などです。さらに、漆喰の崩れや板金・防水シート・コーキング材の劣化によっても雨水が浸入することがあります。
屋根は建物の中でも直射日光や風雨を強く受けるため、経年劣化や自然災害の影響が蓄積しやすい場所です。また、面積が大きい屋根や、複雑な形状の勾配屋根は、より雨漏りリスクが高くなります。
また、太陽光発電設備を屋根に設置している場合、設置のために開けた穴から雨漏りしてしまうケースもあります。
外壁
外壁から雨漏りが発生した場合は、外壁にできたヒビや割れが主な原因です。
前述した通り、外壁には防水性を高めるための塗装が施されていますが、経年劣化により塗装が傷んでくると、水が外壁に浸入しやすくなります。その結果、ヒビや割れが生じ、そこから雨漏りが起きてしまうのです。
また外壁同士をつなぐコーキング材が劣化し、隙間ができることによって、外壁で雨漏りが発生するケースもあります。
サッシ・窓枠
サッシや窓枠で雨漏りが発生する主な原因は、コーキング材や防水シートの劣化によってできた隙間から雨水が浸入するケースです。また、地震によってサッシに歪みが生じ、その隙間から雨漏りが発生する場合も少なくありません。
加えて、サッシ近くの外壁や屋根にヒビや割れが発生し、そこから入り込んだ雨水が内部を伝ってサッシ部分まで到達し、雨漏りにつながることもあります。
窓の近くに換気扇や配管が設置されている場合は、設置のために開けた穴を適切に処理できておらず、そこから水が浸入して、サッシ周辺で雨漏りが起こるケースも見られます。
ベランダ・バルコニー
ベランダやバルコニーで雨漏りが発生する原因としては、建材のヒビや割れ、さらには排水不良などが挙げられます。
ベランダやバルコニーは屋根や外壁と同じく常に直射日光や風雨の影響を受けるため、日々のダメージが蓄積して劣化が進みやすい場所です。その結果、ヒビや割れが生じ、そこから雨水が入り込むケースも少なくありません。また、ベランダと外壁の取り合い部分に隙間ができると、そこから浸水する場合もあります。
さらに、排水口の周りや樋（とい）にごみがたまって水はけが悪くなると、雨水があふれて建物内部へと浸入してしまうこともあります。
天窓
天窓からの雨漏りの主な原因は、窓枠と屋根の隙間を埋めるコーキング材の劣化や防水処理の不備です。また、建材を固定しているビスが緩み、その穴から雨水が浸入するケースも少なくありません。
加えて、天窓周辺に落ち葉やほこりなどのごみがたまると排水が妨げられ、雨水がうまく排出されなくなるため、結果的に雨漏りを引き起こすこともあります。
雨漏りと間違えやすいトラブル
建物にはさまざまなトラブルが発生しますが、その中には雨漏りと勘違いしやすいものも存在します。雨が降っていないのに雨漏りと似た症状が出ている場合、それは別の原因によるトラブルかもしれません。
ここからは、雨漏りと間違えやすい代表的なトラブルを3つご紹介します。
漏水
雨漏りと間違えやすい代表的なトラブルの一つが漏水です。
水道管や排水管が劣化してひび割れが生じると、そこから水が漏れ出します。その水が天井や壁から漏れ出て、雨漏りと同じように水滴となって垂れたり、染みを作ったりするケースは珍しくありません。漏水は、水回りやエアコンの配管周辺で起こりやすい傾向にあります。
水を一切使用していないのに、水道メーターが回っている場合や、普段と同じように水を使っているのに水道代が高くなっている場合は、漏水を疑ってみましょう。
結露
結露も雨漏りと間違えやすいトラブルの一つです。
室内と室外の温度差によって空気中の水分が水滴となり、建材やガラスに付着します。結露といえば窓ガラスに発生するイメージが強いですが、天井や壁に染みを作ることもあり、雨漏りと区別が付きにくいケースも珍しくありません。また、天窓に発生した結露は、天井からの水が滴るため、特に雨漏りと間違えやすいです。
冬場に雨漏りのような症状が見られた場合は、結露が原因かもしれません。適切な換気を行い、室外との寒暖差をできるだけ小さく保つことで、結露の発生を防ぐことができます。
小動物の侵入
屋根裏に小動物が入り込むことも、雨漏りと誤解されやすい原因の一つです。
ネズミやコウモリなどが屋根裏に侵入して糞尿をすると、その部分に染みが残ります。水滴となって垂れてくることはほとんどありませんが、天井に広がった染みを見て「雨漏りではないか」と考える方は少なくありません。
小動物が入り込んでいる場合には、夜間や早朝にカサカサといった物音が聞こえることがあります。また、天井に残る染みの色がやや黄ばんでいる場合も、小動物が侵入しているケースの特徴です。
屋根掃除の後に雨漏りが発生することも
屋根掃除をした後に、必ず雨漏りが発生するとお困りの方もいるかもしれません。
この場合、屋根自体にヒビや破損がある可能性も考えられます。しかし、ホースを使って下から水をかけている場合は、掃除方法そのものが原因になっているケースも少なくありません。屋根は空から降る雨を効率よく流し、建物内部に浸入させないように設計されています。
そのため、下方向から強い水圧で水をかけると想定外の流れが生じ、隙間から水が入り込み、雨漏りのように漏れ出してしまうことがあるのです。
屋根掃除をする際は、下から水をかけることは避けましょう。また水圧の強いホースを直接当てたり、高圧洗浄機を使用したりする方法もおすすめできません。
雨漏りは早めの対処が肝心
雨漏りが発生しても、「被害が小さいから大丈夫だろう」と放置してしまう方もいるかもしれません。
しかし、雨漏りをそのままにしておくと、建物内部の骨組みが腐食し、建物全体の強度に影響を及ぼす恐れがあります。さらに、湿気がこもることでカビが発生し、健康にも悪影響を及ぼす可能性もあります。
一見すると被害が軽微に見えても、実際には見えない部分で被害が進行しているケースも多くあります。雨漏りが確認できたら、できるだけ早い段階で適切に対処することが大切です。
雨漏りの原因が見つけにくい理由
ご自宅で雨漏りが起きている方の中には「思い当たるところをチェックしてみたけれど、何が原因か分からない」という方もいるのではないでしょうか。実は雨漏りの原因を特定する作業は、専門業者であっても簡単ではないケースが多いです。
雨漏りの原因が分かりにくい理由の一つは、雨水の浸入経路を正確に判別することが非常に難しいことです。雨水は目に見えないほど小さな隙間からでも入り込み、建物内部に浸入した水は防水フィルムや断熱材を伝って水平方向へ移動するため、浸入口と実際に染みや水滴が現れた場所が大きく離れていることも珍しくありません。
また、複数の箇所から同時に雨水が浸入しているケースや、雨漏りではなく別のトラブルが原因となっているケースも考えられます。
このような要因によって、専門知識を持たない方が肉眼だけで雨漏りの原因を正確に特定するのは、かなり難しいとされています。
雨漏りはプロに相談するのがおすすめ
雨漏りを自分で修理しようとする方もいますが、前述の通り原因の特定は非常に難しく、専門知識がないと正しく判断できない可能性が高いです。症状が出ている部分だけを補修しても、根本的な原因が解決されていないと、見えない場所で被害がさらに拡大してしまうことがあります。
大切な住まいを守るためには、雨漏りの根本から改善できるプロに相談するのが良いでしょう。雨漏りを専門とする業者であれば、さまざまな方法で建物の状況を調査し、原因を正確に突き止めた上で適切な修理を行ってくれます。
また、長く快適に暮らすためには、雨漏りが起きないように適切な予防を行うことも大切です。雨漏りの症状が見えていなくても、実際には既に発生している可能性もあるため、定期的に点検を受け、必要に応じてメンテナンスを行うようにしましょう。
雨漏りは原因特定と早めの対処がカギ
雨漏りの主な根本原因は経年劣化、自然災害による外的要因、施工不良の3つです。雨漏りは屋根や外壁、サッシなど、発生しやすい部分はありますが、肉眼では発見できない小さな隙間から雨水が入り込むことも多く、症状が出ている箇所と雨水の浸入口が一致しない場合もあります。
そのため、専門知識がなければ、原因の特定は難しいでしょう。雨漏りの症状が出ている場合はまず業者に相談して原因を特定し、できるだけ早く適切な対処を行いましょう。
神奈川・東京・大阪・兵庫で雨漏りにお困りの方は、「雨漏りねっと」にご相談ください。建物を隅々まで徹底調査し、本当に必要な箇所だけ修理をご提案します。事前調査にも対応していますので、まだ雨漏りが発生していない方もお気軽にご相談ください。
