雨漏りは放置すると被害が広がる恐れがあるため、早めの修理が必要です。しかし、突然雨漏りが発生して、「修理にいくらかかるのだろう」と費用に不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、雨漏り修理の相場や利用できる補助金・助成金、後悔しない業者の選び方を解説します。雨漏りは原因や規模によって修理費用が大きく変わるため、事前に相場を知っておくことが大切です。悪徳業者にだまされないためにも、見積もりを依頼する前にぜひ本記事を参考にして、費用の目安を把握しておきましょう。
【この記事で分かること】
- 雨漏り修理は原因がさまざまで状況によっても異なるため、一概にどのくらい費用がかかるとはいえない。
- 部分的な修繕であれば数万から数十万で済むこともあるが、内部が腐食し、屋根の葺き替えや外壁材の張り替えなどが必要な場合は200〜300万円かかることもある。
- 雨漏り修理の費用を抑えるには、まず応急処置をした上で原因を確実に特定して、できるだけ早く修理することが重要。
雨漏り修理にかかる費用はケースバイケース
結論からいえば、雨漏り修理にかかる費用は一概に「◯◯円」と断言できません。
雨漏りと聞くと、屋根の修理をイメージする方も多いかもしれませんが、雨漏りの原因は屋根だけでなく、外壁や窓枠・サッシ、ベランダ・バルコニーなど、多岐にわたります。一見屋根に原因があるように思えても、他の箇所に原因があることや、複数箇所に原因が隠れているケースも少なくありません。
修理内容ごとにある程度の相場は存在しますが、実際の費用は状況や発生している範囲によって大きく変わります。そのため、雨漏り修理をひとくくりにして「このくらい」と示すのは難しいのが実情です。
【修理内容別】雨漏り修理費用の相場
前述した通り、雨漏り修理にどの程度の費用がかかるのかは、実際の状況を見てみなければ分かりません。ただし、修理内容ごとにある程度の相場は決まっています。
ここからは、代表的な修理内容別に雨漏り修理の費用相場を解説します。
屋根材の補修・葺き替え
代表的な雨漏り修理の一つが、屋根材の部分補修です。
屋根に雨漏りの原因があるものの、破損や剥がれが一部の場合は、部分補修で対応できる可能性があります。この場合の相場は数千円から数十万円です。例えば屋根に使用されているコーキング材が、ひび割れた場合やスレートの差し替えが必要な場合は2,000〜6万円が相場です。また、瓦を交換する場合は、1枚あたり1〜15万円となります。ただしわずかな破損でも、複数箇所に破損があれば、その分費用がかかります。
屋根の下地まで腐食が進んでいて、屋根の葺き替えが必要になる場合は、大規模な工事が必要です。既存の屋根材を全て撤去し、新たな屋根材と交換します。この場合の相場は50〜200万円となっており、雨漏り修理の中でも特に高額です。
また、屋根の補修の場合は、足場代も必要です。
外壁の補修
外壁にできたひび割れから雨漏りが発生した場合は、コーキング材を用いて、ひび割れを補修するのが一般的です。修理費用はひび割れの大きさにもよりますが、相場は2,000〜10万円となります。徹底的にコーキングを打ち直す場合は、8〜40万円が相場で、これに加えて足場代も必要です。
建物の状態によっては、外壁塗装の塗り直しが必要なこともあります。使用する塗料の種類にもよりますが、この場合の相場は60〜150万円です。
外壁材そのものが腐食して劣化している場合は、張り替えを行わなければならないかもしれません。一部であれば10〜50万円ですが、範囲が広い場合は120〜300万円かかることもあります。この場合も別途足場代がかかります。
ベランダ・バルコニーの補修
雨漏りはベランダやバルコニーで発生することもあります。
この場合も、雨漏りの原因や防水加工の種類、ベランダの大きさにもよりますが、一般的には7〜30万円が相場です。屋上など広範囲の防水工事が必要な場合は、20～100万円が相場となっています。
また、ベランダやバルコニーからの雨漏りは、排水溝の詰まりが原因となることも少なくありません。この場合は排水溝の掃除だけで改善するケースもあります。
雨どいの補修・交換
屋根からの雨漏りと思っている場合でも、雨どいに原因があることもあります。この場合、雨どいの補修もしくは交換が必要です。
雨どいを部分的に補修する際は、1〜10万円かかります。ただし、雨どいの場所によっては、足場を組む必要があるため、さらに費用がかかることもあります。
また、雨どい全体が劣化していて、全てを交換する場合は足場が必須です。全体の交換を行う場合は、25〜60万円かかり、加えて足場代が発生すると考えておきましょう。
天井の補修
天井で雨漏りが発生している場合、一般的に下地の石膏ボードを交換した上で、天井の張り替えを行います。補修を行う範囲によっても変動しますが、天井板の張り替えの費用相場は5〜20万円、石膏ボードの交換は3〜20万円です。クロスを張り替える場合は、さらに3〜15万円かかります。
ただし、天井の雨漏り被害が拡大し、建材が腐食している場合は、天井の下地の補修も必要です。腐食の程度にもよりますが、追加で5万円以上かかるのが一般的です。
天井の補修が必要になる場合、屋根や外壁など、雨水が浸入している箇所の修理も必要になると考えておきましょう。
天窓の補修
採光に効果的で、おしゃれな天窓ですが、屋根に穴を開けて取り付けるため、劣化や施工不良で、そこから雨漏りが発生するケースもあります。
天窓の補修を行う際の費用は、3～25万円が相場です。天窓周辺にたまったごみを取り除くだけの場合やコーキング材の打ち直しであれば、数万円で済むことが多いです。
ただし、天窓そのものを交換したり撤去したりする場合は、20〜30万円かかることもあります。加えて足場代がかかるケースもあるため、さらに費用がかかるでしょう。天窓の撤去に伴い、屋根材の施工が必要になる場合は、80～90万円かかることもあります。
自宅の雨漏り修理費用の相場を知るには相見積もりを取ろう
雨漏り修理の相場をご紹介しましたが、同じ箇所の修理でも被害の状況や施工内容によって費用は大きく変動します。自宅の雨漏り修理費用の相場を把握するには、相見積もりを取るのがおすすめです。
修理費用はケースバイケースのため、1社にしか見積もりを頼まなかった場合「その金額が本当に適正かどうか」を判断するのは難しいです。複数の業者から相見積もりを取って金額を比較すれば、妥当な料金の目安が把握できるため、高額請求をする悪徳業者を避けやすくなります。
また、あまりにも工事費用が安い業者にも注意が必要です。費用が安過ぎる場合、適切な工事を行わないケースもあり、修理をしたものの雨漏りが改善しないケースも少なくありません。
見積もりの金額と工事内容をしっかり確認した上で、業者の実績や口コミも参考にして、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
雨漏り修理で利用できる可能性のある保険・助成金
「雨漏り修理にかかる費用の負担をなんとか抑えたい」という方も多いでしょう。ここからは、雨漏り修理で利用できる可能性のある保険や助成金について解説します。
火災保険
自然災害や第三者の過失による飛来物の落下などが原因で雨漏りが発生した場合、修理に火災保険を利用できる可能性があります。
ただし、全ての火災保険で自然災害や飛来物の落下などが補償の範囲になっているわけではありません。これらの理由に該当する場合は、契約している保険内容を確認し、対象となっているかを確認しましょう。
ほとんどのケースで、経年劣化による雨漏りは、火災保険の対象外です。
瑕疵担保責任
瑕疵担保責任とは、欠陥のある建物を販売した際に、買い主に対して施工業者が負う責任です。新築物件の場合、10年間は瑕疵担保責任が設けられています。
新築で10年以内に雨漏りがあった場合、この瑕疵担保責任制度の利用を検討しましょう。問題が認められた場合、無料で雨漏り修理が可能です。
制度をスムーズに利用するためには、まず信頼できる業者に現地調査を行ってもらい、雨漏りの原因や状況の詳細を把握した上で、施工業者に相談することをおすすめします。
耐震化リフォーム補助金
耐震化リフォーム補助金とは、自治体が設けている制度です。
条件は自治体によって異なりますが、耐震化を目的としたリフォームの一部に対して、補助金を受けられます。一般的に旧耐震基準の木造住宅である1981年5月31日より前に建てられた住宅が対象です。
ただし実施するリフォームが必ずしも対象となるとは限りません。まずは、お住まいの自治体に対象となるリフォームの内容を確認しましょう。
リフォーム補助金
お住まいの自治体によっては、リフォームにかかる一部の費用に対して、補助金を設けている場合があります。
補助金の有無や条件、金額は自治体ごとに異なるため、まずはお住まいの自治体の情報を確認しましょう。インターネットで「自治体名 リフォーム 補助金」と検索すると、制度の有無や詳細を確認できるケースが多いです。
中には、屋根の耐風性能を高めることを目的としたリフォームに対して、補助金を出している自治体もあります。
住宅性能向上を目的としたリフォームへの補助金
ZEH住宅や長期優良住宅など、住宅性能向上を目的としてリフォームを行う場合、国の補助金を受けられる可能性があります。
ZEH住宅とは、エネルギー収支を実質ゼロ以下にすることを目的とした住宅です。長期優良住宅とは、耐震性や省エネルギー性など国が定めた基準を満たした住宅です。
このような性能向上リフォームを対象とする補助金には、長期優良住宅化リフォーム推進事業や住宅エコリフォーム推進事業などがあります。検討している雨漏り修理がこれらの対象となるか、事前に確認してみましょう。
なお、国の補助金を利用する場合は、施工業者を通じて申請する必要があります。業者が対応可能かどうかを、依頼前に確認しておくことが大切です。
適切な修理をしつつ費用を抑えるためのポイント
適切な修理をしつつ費用を抑えるためには、何を意識すれば良いのでしょうか。最後に、雨漏り修理の費用を抑えるポイントを解説します。
できるだけ早く修理をする
雨漏り修理の費用を抑えるためには、できるだけ早く雨漏り修理を行うことをおすすめします。
前述した通り、雨漏り修理にかかる費用の相場はケースバイケースですが、雨漏りの状況が悪化すればするほど、費用が高額になる可能性が高いです。すぐ対処すればひび割れの補修で済むような場合でも、長年放置すると建材が腐食し、大規模な工事が必要になります。「雨漏りかもしれない」と思ったら、できるだけ早く修理を検討しましょう。
修理までの間に応急処置をする
雨漏り修理の費用を抑えるために、修理が完了するまでの間に応急処置をしておくことも大切です。
迅速に対応してくれる業者は多いですが、修理の前には調査を行い、原因を特定する必要があるため、実際の作業開始までにある程度の時間がかかるのが一般的です。その間に雨漏りを放置しておくと、建材に雨水が染み込み、被害が拡大する恐れがあります。
できるだけ修理費用を抑えるためにも、バケツや防水シートなどを使って床などに雨水が染み込まないようにしておきましょう。また、雨水の侵入箇所が特定できている場合には、防水テープなどでひび割れをふさぐことも効果的な応急処置です。
ただし、間違った応急処置をすると、逆に被害を拡大させる恐れがあります。不安な場合は雨漏り修理の専門業者に、応急処置の方法について相談することをおすすめします。
原因を確実に特定して修理を行う
雨漏り修理の費用を抑えるためには、原因を確実に特定して修理を行うことも大切です。
原因が曖昧なまま修理をすると、適切な修理が行われず、全ての原因を解消できない可能性があります。その結果、修理後に再び雨漏りが発生したり、見えない部分で状況が悪化したりして、かえって追加費用が発生するリスクが高まります。
修理を依頼する際は、目視だけでなく、複数の調査方法で徹底した調査を行ってくれる業者を選びましょう。信頼できる業者であれば、しっかりと原因を調査した上で、本当に必要な修理だけを提案してくれるため、無駄な費用を抑えることにもつながります。
雨漏り修理の妥当な費用を知るためには相見積もりを取ろう
雨漏りの修理内容別に費用相場をご紹介しましたが、一口に雨漏りといっても原因はさまざまで、部分的に原因があるケースもあれば、広範囲に問題が起きているケースもあります。また、長期間雨漏りを放置していた場合、見えない部分で被害が大きくなっていて、大規模な工事が必要になるケースも多いです。一概にいくらが相場とはいえないため、まずは複数の業者に見積もりを依頼して、自宅の雨漏り修理の妥当な料金を把握しましょう。
神奈川・東京・大阪・兵庫で雨漏りにお悩みの方は、「雨漏りねっと」にご相談ください。雨漏りねっとでは、徹底した調査で雨漏りの原因を特定し、本当に必要な修繕箇所だけをご提案します。ご相談は無料のため、少しでも不安がある方はお気軽にお問い合わせください。
